+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как сделать санузел в комнате общежития

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Как сделать санузел в комнате общежития

Многие владельцы жилья по каким-то причинам хотят изменить типичную планировку своих квартир: кого-то не устраивает теснота, кто-то просто хочет сделать квартиру более индивидуальной и комфортной, не похожей на остальные. Особенно остро эти проблемы встают перед семьями, проживающими в общежитии: небольшие комнаты, общие коридор, кухня, санузел, неудобно расположенные кладовые и темные комнаты. Трудно назвать такое жилье комфортным. Однако с помощью проведения перепланировки комнат в общежитии тоже возможно сделать жилье более функциональным и просторным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прицениваясь к комнатам или квартирам-студиям, покупатели почти всегда думают о модернизации. Но легализовать перепланировки в малометражном жилище — дело долгое и не всегда приводящее к желаемому результату.

Обсуждения и отзывы на форуме в Новосибирске - НГС.ДОМ

Прицениваясь к комнатам или квартирам-студиям, покупатели почти всегда думают о модернизации. Но легализовать перепланировки в малометражном жилище — дело долгое и не всегда приводящее к желаемому результату. О том, какие перепланировки можно узаконить, а какие не подлежат легализации, мы писали в одной из недавних публикаций. У владельцев просторных квартир немало возможностей поработать над дизайном, эргономикой и функциональностью жилища.

Перепланировка в малогабаритном объекте — случай почти всегда сложный. Ведь у собственников комнат и квартир-студий обычно на счету не только каждый метр, но и каждый рубль. Поэтому именно в таких объектах чаще всего встречаются нелегальные перепланировки. Один из самых распространенных сегодня вариантов модернизации демократичного жилья — превращение комнаты в коммуналке в подобие квартиры-студии. Для этого в жилом помещении организуют мини-кухню, выгораживают санузел, устанавливают душевую кабину.

В каталогах объявлений о продаже жилья такие объекты встречаются сплошь и рядом. В одних случаях они фигурируют в разделах комнат, в других — экспонируются как квартиры и предлагаются также отнюдь не по ценам комнат. Нередко в старинных домах встречаются не просто комнаты, а целые залы — с пятиметровыми потолками и площадями до 50 кв. Теоретически в таком зале, имеющем кубатуру небольшого коттеджа, можно разместить не то что студию, а двухуровневую квартиру оригинальной планировки.

На практике дело обстоит гораздо сложнее. Например, если под таким залом располагаются жилые комнаты, размещение кухни и санузла в нем не может быть узаконено в принципе: это запрещено нормами Жилищного кодекса РФ. Исключения, впрочем, бывают. Так, в старом фонде встречаются и вполне законные объекты со студийными планировками либо такие квартиры, где кухня совмещена с прихожей.

Чаще всего это так называемые дворницкие квартиры на первых этажах. Чтобы узнать, легальна ли произведенная модернизация, вам достаточно попросить у продавца техпаспорт жилого помещения. Но здесь следует понимать, что, несмотря на общие правила, в разных частях города районные межведомственные комиссии, в компетенцию которых входят вопросы согласования перепланировок, могут разрешить или не разрешить модернизацию.

В историческом центре в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском районах шансы на превращение коммунальной комнаты в квартиру невелики. Все упирается в пропускную способность внешних инженерных сетей.

Главная проблема, с которой здесь приходится сталкиваться, — недостаток инженерных мощностей. Так, установить газовую плиту и водонагреватель вам разрешат только в том случае, если в помещении есть окно и имеется возможность организовать вытяжку.

Для этого в стенах старого дома придется поискать вентканалы или недействующий дымоход, до которого можно дотянуть гофрированный воздуховод. Если с дымоходами проблема, возможна установка электрического бойлера и электроплиты вместо газовой. Требования к вентиляции в данном случае снижаются, но остается проблема энергомощностей, которые в старом фонде и нашпигованных коммуналками сталинках почти всегда в дефиците.

Снабжающие организации обязаны обеспечивать индивидуальных потребителей электроэнергией из расчета 3 кВт на квартиру причем это постоянная величина, вне зависимости от того, идет ли речь о квартире-студии или о большой коммуналке. В зоне старой застройки у поставщиков коммунальных услуг технических возможностей для выделения дополнительных мощностей обычно нет. При этом узким горлышком являются не внутридомовые, а внешние инженерные сети и не только электроснабжения, но также водопровода и канализации , к которым кроме жилфонда подключено множество коммерческих потребителей.

Поэтому руководители МВК стараются не создавать прецедентов для массовых обращений владельцев комнат, желающих обзавестись индивидуальными удобствами. Чуть больше шансов разделиться имеют обитатели небольших коммуналок, имеющих два входа — с черной и парадной лестницы.

Но только совпадение всех нижеперечисленных условий делает возможной перепланировку, в результате которой из состава большой квартиры, обычно коммунальной, можно выделить маленькую, отдельную. Во-первых, необходимо заручиться согласием всех собственников правда, если их много — договориться почти невозможно. Во-вторых, должна быть возможность разместить в выделяемой квартире кухню, прихожую и санузел в строгом соответствии с нормами Жилищного кодекса и правилами перепланировки о них мы уже писали, напомним основные: кухни нельзя располагать над жилыми комнатами, а санузлы — над жилыми комнатами и кухнями нижних этажей.

В-третьих, должны иметься технические возможности обеспечить кухни и санузлы водопроводом, канализацией и вытяжной вентиляцией. И наконец, как мы уже отметили, крест на проекте модернизации может поставить дефицит энергомощностей.

Но питерский старый фонд подкидывает специалистам по согласованию перепланировок и задачи, попросту не имеющие решения. Так, может оказаться, что в коммуналке, в которой вы приобрели долю, кухня исторически и вполне законно располагается над жилой комнатой в прежние годы на это закрывали глаза или санузел — над соседской кухней.

Шансы на согласование проекта перепланировки в данном случае равны нулю. Если ваш объект недвижимости все-таки соответствует вышеназванным требованиям — можно начинать действовать по схеме, которую мы уже описывали, и заказывать проект перепланировки. Но для этого придется обращаться не в дизайн-студию, а в профессиональную проектную организацию, которая возьмет на себя согласование проекта в надзорных инстанциях и МВК.

Именно этот орган, рассмотрев все за и против, разрешит проведение строительных работ, а потом, когда они будут закончены, даст предписание на ввод объекта в эксплуатацию. Финальный аккорд — получение кадастрового паспорта жилого помещения квартиры и регистрация права собственности.

Если проект перепланировки согласован в МВК, а разрешение на строительство получено, вероятность неожиданных осложнений снижается. Но все просто только на бумаге. Сколько времени занимает цепочка согласований? У проектировочных организаций, специализирующихся на этом виде работ, на все про все уходит шесть-восемь месяцев — в случае если проект не заворачивают на доработку. Тот, кто готов самостоятельно шаг за шагом пройти все инстанции, должен готовить себя к тому, что путь от момента принятия решения о перепланировке до получения нового кадастрового паспорта займет не меньше года.

Первая половина пути — самая сложная, поскольку требования надзорных органов имеют обыкновение меняться. Теперь несколько слов о перепланировках в современных малогабаритках. Типичная квартира-студия в интерпретации российских застройщиков являет собой жилище, в котором кухня и жилая комната объединены в одно помещение.

Встречается и другой вариант компоновки сверхмалогабаритного жилья, когда кухня совмещена с прихожей. Обычно объекты с такой планировкой — это бывшие общежития. Но многие владельцы жилья в малогабаритных новостройках находят в такой компоновке не только минусы и желают вынести кухонный уголок из жилого помещения в прихожую. Сделать такую перепланировку официальной в настоящее время, скорее всего, не удастся.

Кухня в прихожей не проходит санитарные нормы, в соответствии с которыми в помещении для приготовления пищи обязательно должно быть окно. Теоретически перенос можно узаконить, например, разделив прихожую и комнату не дверью, а широким проемом. Представители некоторых проектных организаций берутся за то, чтобы провести через МВК решение на сей счет. В любом случае переделка малогабаритных квартир представляется неоправданно затратным делом, а конечный результат здесь непредсказуем в разных районах по-разному.

Как поступают владельцы студий, желающих отправить кухню в прихожую? Естественно, чаще всего — не торопятся узаконить перепланировку, а делают мобильную кухню: уголок с плитой, вытяжкой и мойкой, который можно расположить в прихожей, а при необходимости например, при продаже вернуть жилище в исходное состояние.

Для этого и в прихожей, и в жилом помещении делаются выводы труб и силовые электророзетки. В студиях, сделанных из комнат, кроме мобильных кухонь иногда имеются разборные перегородки и душевые кабины, которые можно быстро собрать-разобрать. Такая модернизация облегчает коммунальный быт, но не превращает комнату в квартиру. Чем грозят нелегальные перепланировки? Жить они, в принципе, не мешают. Но если под вами другая квартира с нелегальной перепланировкой, магазин, офис или подвал, риск быть привлеченным к ответственности близок к нулю.

Нелегальная перепланировка не является препятствием для сделки с объектом недвижимости. Но продать модернизированную комнату по цене однокомнатной квартиры не удастся. В лучшем случае приобретатели готовы выложить за такой объект цену, как за жилище с более или менее качественным ремонтом и меблировкой, или просто компенсировать стоимость установленного оборудования — кухонной плиты, душевой кабины и т.

К тому же следует помнить, что львиная доля сделок в низкобюджетном сегменте квартирного рынка проводится с привлечением ипотечных кредитов.

А банки, как нам уже известно, отказывают в одобрении займов под залог объектов с нелегальными перепланировками. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Можно ли из комнаты сделать квартиру-студию? Филипп Урбан. Источник: Бюллетень недвижимости. Источник фотографии Прицениваясь к комнатам или квартирам-студиям, покупатели почти всегда думают о модернизации. Студия из комнаты: почти нереально Один из самых распространенных сегодня вариантов модернизации демократичного жилья — превращение комнаты в коммуналке в подобие квартиры-студии.

Узкое горлышко — коммуникации В историческом центре в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском районах шансы на превращение коммунальной комнаты в квартиру невелики. Сообразить на двоих Чуть больше шансов разделиться имеют обитатели небольших коммуналок, имеющих два входа — с черной и парадной лестницы. Если проект перепланировки согласован в МВК, а разрешение на строительство получено, вероятность неожиданных осложнений снижается Но все просто только на бумаге.

Квартира с европланировкой: готовим в прихожей Теперь несколько слов о перепланировках в современных малогабаритках. Жить можно. Продать сложно Чем грозят нелегальные перепланировки? Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:.

Перечень документов на земельные участки изменится В перечень документов, необходимых для предоставления в единый институт развития в Ничего личного. Верховный суд разъяснил, как можно при разводе распорядиться личным имуществом Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ рассмотрела ситуацию, с От тотальной экономии к гибкости и технологичности: что изменилось за 5 лет на рынке офисов Столичный рынок офисов с года пребывал в состоянии кризиса.

Об этом Google [Bot] [ Выход ]. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости.

Касаясь комнаты в общежитии

Если В общежитии у пользователя есть просто жилая комната, или комнаты и он отгородил место под Санузел, провёл коммуникации вода, канализация , то есть всё делал самостоятельно без разрешительных документов, то узаконить такой Санузел не получится, просто без вариантов. Если второй этаж и выше, то под Вами точно такие же жилые комнаты, а по действующим правилам Санузел не должен располагаться над жилыми помещениями и над кухнями. Более того, если Ваш Санузел будет создавать проблемы соседям снизу протечки , то Вас могут обязать снести его плюс штраф за незаконную перепланировку. Можно конечно выкупить комнату снизу и сделать двухуровневое жильё, в этом случае Ваш Санузел над Вашей же комнатой, это приемлемый вариант и узаконить Санузел будет можно.

Можно ли узаконить санузел в общежитии?

Этот сайт собирает метаданные пользователя cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Это необходимо для функционирования сайта. Littleone Раздел Дела семейные Наш дом Санузел в комнате в коммунальной квартире. Для размещения своих сообщений и поиска по форуму Вам необходимо зарегистрироваться. Если Вы уже зарегистрированы на форуме, но забыли свой пароль, нажмите на ссылку: вспомнить пароль. Рекомендуем прочитать справку по форуму.

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. АнонимкА автор темы.

Перейти к содержимому.

Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они указывали, что делать нам.

Как сделать санузел в комнате общежития

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто.

Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития , как администрация общежития вас на это благословит. В крошечной комнате общежития всегда есть проблема со свободным местом.

в комнате общежития коридорного типа нужно сделать санузел

Несмотря на то что ремонт в ванной считается одним из самых проблемных, мы уверены — превратить типовой санузел в уютную ванную комнату, в которой порой хочется задержаться, достаточно просто. И если интерьер ванной не соответствует вашим мечтам и потребностям, самое время действовать — рассказываем, как оформить ванную мечты и не ошибиться. На стадии ремонта продумайте каким образом и где будут размещаться трубы и краны. Их инсталляция в стену поможет освободить пространство. Раковину размещайте напротив входа или в углу, где она займет меньше места и позволит повесить угловой шкафчик над ней. Не стоит располагать умывальник близко к ванне, так как возле него должно быть пространство для свободного движения рук.

Сделать туалет в комнате общежития

Более того подобные ограничения не только формально противоречивы, но и не соответствуют духу Университета, его открытости, единству корпорации, не этичны. Надеюсь на обратную связь и что эти недоразумения будут решены. С уважением, Антон Кузнецов мнс. Знакомые рассказали, что на факультете психологии несколько лет назад школьник мог пройти тестирование, которое помогало ему с выбором будущей профессии.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли это. На сайте факультета не удалось отыскать сведений.

У себя в комнате мы сделали ванную комнату и кухню день почти в каждой комнате комунали или общежития?? всех штрафовали или как?? в Европе уже дано позволено делать санузлы там, где ты хочешь.

Данный документ обязателен к предъявлению при оформлении страхования транспортного средства. Получается, что предъявление документа о прохождении техосмотра инспектору ДПС считается необязательным, наличие страховки свидетельствует о выполнении данного процесса.

Степанюк Николай Леонович Выражаю благодарность Корня Анжелике Валентиновне за высокий профессионализм и трудолюбие, проявленные в работе со. Ничипорчик Виктория Михайловна Выражаю благодарность агенту Серафимович Светлане и юристу Оношко Марине за помощь при покупке квартиры. Дейнак Кристина Геннадьевна Выражаем благодарность Шкулепе Н.

У нас оказывается бесплатно круглосуточная консультация адвоката по телефону. Бесплатная консультация адвоката онлайн круглосуточно оказывается только на нашем сайте - справа внизу вы видите иконку онлайн-консультанта. Нажмите на нее и в появившейся форме укажите свое имя, контактный телефон и собственно вопрос. Если в настоящее время все юристы центра правовой помощи заняты, то первый освободившийся специалист свяжется с вами по указанному номеру мобильного телефона.

Ответить Добавить комментарий Новые статьи рубрики Юристы Консультации семейных юристов становятся все более востребованными. Ведь разобраться в семейных спорах, брачных контрактах и бракоразводных процессах, порой, самостоятельно очень сложно. Поэтому лучше выбрать помощь квалифицированного специалиста, это значительно.

Поэтому консультация юриста по наследству поможет разобраться в тонкостях данной области права.

Количество штатных юристов и разнообразие их специализаций позволяет нам давать качественные юридические консультации по вопросам любой юридической сферы. В рамках онлайн юридической консультации входит весь список разделов права: выплата алиментов, юридическое сопровождение бизнеса, урегулирование вопросов с налоговым управлением и представителями ГИБДД и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комната-студия в общежитии со своим sleeping-dogs.ru и кухонькой
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдоким

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Мечислав

    ВАУ....=)